様々な条件をどのようにして価格に反映させるのか

2011.10.21

確かに比較はしています。そして、自分なりの判断で決めています。買おうとする地域のマンションの販売状況も調べていました。しかし、Ｎさんは、条件をいろいろと比較しましたが、それらの条件の差を価格にどのように反映させればよいかという方法を、残念ながら知らなかったのです。そのため、マンションの価格がＮさんの支払う3380万円に見合ったものであるか自信を持てず、会社の同僚などの話に反論できなかったのです。Ｎさんが購入したCマンションは購入価格の3380万円に見合ったものかもしれません。

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マンションを含め、不動産は現地に立って初めてわかることが多くあります。彼の同僚などがいっている「便がいいところ」では得ることのできない「緑の環境」が、マンションの価格に反映された結果だったのかもしれません。または、本当に高い買い物だったのかもしれません。いずれにしても、マンションの価格を出す手順と価格の見方を知らないことには、高いも安いもわからないのです。ここで、売り主が住宅を売ろうと考えてから、売買契約が成立するまでの流れを、価格という面からおさえておきましょう。