中古住宅購入時の注意点

2011.09.30

中古住宅付きの土地を購入する場合は、大きく分けて2通りの考え方があります。一つは中古住宅を取り壊して更地にしてから新築をするという考え方。もうひとつは増改築を含めリニューアルをするという考え方です。中古住宅を取り壊して、更地にしてから新築をする場合の注意点から説明しましょう。売り主側で解体工事をして更地を渡す条件であれば、当然解体工事費が土地の価格に上乗せされています。解体工事費は業者によってかなりの価格差があります。荒っぽい業者が行なうと、たとえば解体したガラをそのままにし、その上に盛り土をして表面上はきれいに整地されているかの如く見える状態で終わらせる、といったこともあります。このような状態では、新築工事の際に、ハウスメーカーから地中障害撤去費用を請求されてしまうことになります。

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