元利均等返済と元金均等返済

2011.12.16

「元利均等返済」とは、元金と利息を合わせた毎月の返済額が一定の返済方法です。ほとんどの方はこの返済方法を選んでいます。毎月毎月の返済額が同じということです。もうひとつの方法「元金均等返済」についてはあまり知られていないと思います。元金は一定なのですが、利息は毎月異なるので、元金と利息を合わせた毎月の返済額が毎月変わっていく方法です。結論から言うと「元金均等返済」のほうが、総支払額が少ない。つまりトータルで考えるとお得ということです。

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でも不思議ですね。お得なのに、何で選ばれないのか？そうです。当初の返済額がかなり高くなってしまうからです。本当は選びたいけれど選べないというのが実情です。ただ、借入額が少なくて返済に余裕がある方にとってはとても有利な方法です。知らないばっかりに、ついつい一般的な「元利均等返済」を選んでしまうということのないようにお伝えしておきます。